Estimation Immobilière Rennes

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Comment vendre son appartement ou sa maison sur Rennes ?

Fixer le prix de vente du bien immobilier grâce à une bonne estimation

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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? La première étape est de fixer le prix exact de ce dernier. Habituellement, les gens ont tendance à réaliser une estimation de leur bien au-dessus de sa valeur réelle. Il vous faut donc être réaliste.

Pour cela, n’hésitez pas à demander de l’aide. Des experts peuvent vous aider à estimer votre bien. Vous pouvez aussi faire une estimation sur notre site internet. Vous pouvez également regarder le prix des maisons dans votre voisinage et faire des recherches sur le prix au mètre carré de votre quartier. Tout ceci va vous permettre de réaliser une estimation la plus possible de la valeur réelle de votre bien.

Choisir une vente entre particuliers ou à l’aide d’une agence

Vous devez choisir si vous préférez entreprendre cette démarche seul ou être entouré de professionnels.

En effet, vendre son bien en tant que particulier est plus avantageux financièrement parlant, mais ce peut être stressant et chronophage. Etre accompagné d’un expert de l’immobilier permet d’avoir un avis professionnel et un appui tout au long des différentes étapes.

Ainsi, c’est à vous de bien réfléchir sur la meilleure façon de faire pour vendre votre bien.

Les diagnostics obligatoires à réaliser avant de vendre

En tant que vendeur d’un bien immobilier, vous devez être en mesure de fournir un certain nombre de documents. Ils servent à prouver la conformité de votre bien immobilier aux normes réglementaires : le risque d’exposition au plomb, la présence ou non de termites, la pollution des sols, la performance énergétique… et bien d’autres encore.

Pour que ces documents soient valides, les diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés. Vous remettrez ces documents à l’acheteur au moment de la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente chez le notaire. Sachez également que depuis le 1er janvier 2011, le DPE (diagnostics de performance énergétique) doit être obligatoirement mentionné dans l’annonce immobilière, sinon cette dernière ne sera ni validée ni diffusée.

Soigner la décoration pour les visites et toujours avoir un compte-rendu

Lorsque tous vos papiers sont à jour, que votre annonce est diffusée et que votre bien immobilier est prêt à être vendu, vous allez commencer les visites.

Faites en sorte que votre maison ou votre appartement soit rangé, qu’il soit sobre et élégant et qu’il donne envie aux futurs acquéreurs. Même si c’est légalement toujours votre maison ou appartement, la plupart des personnes recherchent dans un bien immobilier des tons neutres. N’hésitez pas à le remettre au goût du jour et évitez de trop le personnaliser. Et si vous souhaitez vendre à l’aide d’une agence, n’hésitez pas à demander des compte-rendu des visites pour voir l’avancement et peut-être trouver vos futurs acheteurs.

Prix m² par quartier à Rennes

Moyenne des prix au m² pour les appartements anciens à Rennes

Centre-ville:  4000€ / m²

Thabor-Sévigné: 5000€ / m²

Saint-Hélier: 4300€ / m²

Sacrés-Coeur: 4100€ / m²

Bourg-L’évêque: 4400€ / m²

Chézy-Dinan: 4000€ / m²

Jeanne-D’Arc: 3600€ / m²

Cleunay: 3500€ / m²

Villejean-Beauregard: 2600€ / m²

Bréquigny: 2500€ / m²

Landry: 3600€ / m²

Préparer le dossier de vente et reconsidérer les offres d’achats

Si vous décidez de vendre tout seul votre bien immobilier, sachez qu’il vous incombera de faire votre dossier de vente tout seul. Notez donc qu’il vous faudra tous les documents liés à votre bien immobilier comme les factures liées à des travaux, les impôts locaux et fonciers et ainsi de suite.

Cependant, si vous décidez de vendre votre bien avec une agence immobilière, la préparation de votre dossier de vente sera organisée et créée avec eux. Ceci permet d’être rassuré lors de cette étape stressante et vous permet d’être sûr de faire les choses dans les règles.

De plus, il est courant que les acheteurs fassent une offre d’achat qui ne soit parfois pas à votre prix initial. Ne la refusez pas forcément et prenez le temps de réfléchir. Il vaut mieux vendre un peu moins cher plutôt que de ne pas vendre du tout.

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