Votre estimation à Rennes

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Comment vendre son appartement ou sa maison sur Rennes ?

Fixer le prix de vente du bien immobilier grâce à une estimation à rennes de votre bien

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? La première étape est de fixer le prix exact de ce dernier. Habituellement, les gens ont tendance à réaliser une estimation de leur bien au-dessus de sa valeur réelle. Il vous faut donc être réaliste.

Pour cela, n’hésitez pas à demander de l’aide. Des experts peuvent vous aider à estimer votre bien. Vous pouvez aussi faire une estimation sur notre site internet. Vous pouvez également regarder le prix des maisons dans votre voisinage et faire des recherches sur le prix au mètre carré de votre quartier. Tout ceci va vous permettre de réaliser une estimation la plus possible de la valeur réelle de votre bien.

estimer immobilier Rennes

Choisir une vente entre particuliers ou à l’aide d’une agence

Vous devez choisir si vous préférez entreprendre cette démarche seul ou être entouré de professionnels.

En effet, vendre son bien en tant que particulier est plus avantageux financièrement parlant, mais ce peut être stressant et chronophage. Etre accompagné d’un expert de l’immobilier permet d’avoir un avis professionnel et un appui tout au long des différentes étapes.

Ainsi, c’est à vous de bien réfléchir sur la meilleure façon de faire pour vendre votre bien.

Les diagnostics obligatoires à réaliser avant de vendre

En tant que vendeur d’un bien immobilier, vous devez être en mesure de fournir un certain nombre de documents. Ils servent à prouver la conformité de votre bien immobilier aux normes réglementaires : le risque d’exposition au plomb, la présence ou non de termites, la pollution des sols, la performance énergétique… et bien d’autres encore.

Pour que ces documents soient valides, les diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés. Vous remettrez ces documents à l’acheteur au moment de la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente chez le notaire. Sachez également que depuis le 1er janvier 2011, le DPE (diagnostics de performance énergétique) doit être obligatoirement mentionné dans l’annonce immobilière, sinon cette dernière ne sera ni validée ni diffusée.

Une question ?

    Un partenariat ?

    Soigner la décoration pour les visites et toujours avoir un compte-rendu

    Lorsque tous vos papiers sont à jour, que votre annonce est diffusée et que votre bien immobilier est prêt à être vendu, vous allez commencer les visites.

    Faites en sorte que votre maison ou votre appartement soit rangé, qu’il soit sobre et élégant et qu’il donne envie aux futurs acquéreurs. Même si c’est légalement toujours votre maison ou appartement, la plupart des personnes recherchent dans un bien immobilier des tons neutres. N’hésitez pas à le remettre au goût du jour et évitez de trop le personnaliser. Et si vous souhaitez vendre à l’aide d’une agence, n’hésitez pas à demander des compte-rendu des visites pour voir l’avancement et peut-être trouver vos futurs acheteurs.

    Prix m² par quartier à Rennes

    Moyenne des prix au m² pour les appartements anciens à Rennes

    Quartier Prix moyens au m²
    Centre-ville
    4000€ / m²
    Thabor-Sévigné
    5000€ / m²
    Saint-Hélier
    4300€ / m²
    Sacrés-Coeur
    4100€ / m²
    Bourg-L’évêque
    4400€ / m²
    Chézy-Dinan
    4000€ / m²
    Jeanne-D’Arc
    3600€ / m²
    Cleunay
    3500€ / m²
    Villejean-Beauregard
    2600€ / m²
    Bréquigny
    2500€ / m²
    Landry
    3600€ / m²
    estimation-immobilier-rennes

    Préparer le dossier de vente et reconsidérer les offres d’achats

    Si vous décidez de vendre tout seul votre bien immobilier, sachez qu’il vous incombera de faire votre dossier de vente tout seul. Notez donc qu’il vous faudra tous les documents liés à votre bien immobilier comme les factures liées à des travaux, les impôts locaux et fonciers et ainsi de suite.

    Cependant, si vous décidez de vendre votre bien avec une agence immobilière, la préparation de votre dossier de vente sera organisée et créée avec eux. Ceci permet d’être rassuré lors de cette étape stressante et vous permet d’être sûr de faire les choses dans les règles.

    De plus, il est courant que les acheteurs fassent une offre d’achat qui ne soit parfois pas à votre prix initial. Ne la refusez pas forcément et prenez le temps de réfléchir. Il vaut mieux vendre un peu moins cher plutôt que de ne pas vendre du tout.

    Si vous souhaitez faire une estimation à rennes de votre bien notre Estimateur est disponible ici. 

    Informations en temps réel

    Les Baisses des Prix

    Voir l'Historique Complet
    • 35000 Rennes - Appartement - 3 pièces - 60m²

      178500€ -> 166000€

      5 May 15:17

      -7%
    • 35000 Rennes - Appartement - 3 pièces - 68m²

      324880€ -> 314400€

      3 May 22:23

      -3.23%
    • 35000 Rennes - Maison - 7 pièces - 145m²

      869000€ -> 795700€

      3 May 09:16

      -8.43%
    • 35200 Rennes - Appartement - 4 pièces - 118m²

      659000€ -> 639000€

      3 May 05:47

      -3.03%
    • 35200 Rennes - Maison - 4 pièces - 90m²

      474000€ -> 435000€

      2 May 02:53

      -8.23%
    • 35000 Rennes - Maison - 7 pièces - 175m²

      1048000€ -> 890800€

      29 Apr 01:22

      -15%
    • 35000 Rennes - Appartement - 3 pièces - 61m²

      254000€ -> 241000€

      28 Apr 15:25

      -5.12%
    • 35000 Rennes - Appartement - 3 pièces - 63m²

      245500€ -> 229900€

      28 Apr 13:48

      -6.35%
    • 35000 Rennes - Appartement - 3 pièces - 56m²

      153700€ -> 149900€

      28 Apr 10:28

      -2.47%
    • 35200 Rennes - Appartement - 2 pièces

      198500€ -> 188000€

      26 Apr 18:05

      -5.29%
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