Comment vendre son bien immobilier à Rennes ?
Emplacement, prix du marché local, qualité des installations de proximité… Tous ses facteurs sont déterminants pour la vente de votre bien immobilier à Rennes. Retrouvez tous nos conseils pour vous aider à vendre votre propriété au meilleur prix et le plus rapidement possible :
Vérifiez que les tendances actuelles du marché vous sont favorables :
Dynamisme, bonne situation économique, desserte par les transports en commun, accueil des étudiants… La ville de Rennes est en plein essor immobilier, votre bien sera donc exposé à un grand panel d’acheteurs. Point bonus si votre propriété est dotée d’un espace extérieur ! Depuis les confinements liés à la pandémie du COVID-19, ce critère est devenu primordial pour un grand nombre d’acquéreurs. Sans parler du nouvel attrait pour les villes de taille moyenne, qui joue en votre faveur. Il vous est donc possible de vendre votre bien rapidement… à condition de l’estimer correctement !
Une bonne estimation détermine un prix juste et adapté aux conditions actuelles :
Dans le contexte que nous avons évoqué, vous supposez sûrement que les prix de l’immobilier rennais sont en hausse, et vous avez raison. En 10 ans, la valeur générale des propriétés a augmenté de 66,6% ! Mais pour bien évaluer votre propriété, il faut aussi tenir compte de nombreux critères objectifs tel que la superficie, ou son emplacement dans la ville. Déterminer un prix juste est essentiel pour la suite de votre projet, mais cela peut parfois être très compliqué. Pour vous aider, nous avons mis en place un système d’estimation en ligne, qui vous permet de découvrir en quelques minutes, la valeur de votre propriété.
Facilitez votre recherche d’acheteurs en faisant appel à une agence immobilière locale :
Solliciter l’aide d’une agence immobilière locale peut se révéler très bénéfique pour la réalisation de votre projet. Leur réseau de clients étendu sur toute la ville de Rennes donnera une visibilité plus importante à votre propriété. Si vous appréhendez de débuter les démarches par manque de connaissances sur les agences, nous pouvons vous mettre en contact avec les experts les plus performants de votre secteur ! Leurs compétences permettront de préciser l’estimation réalisée en ligne, et elles vous conseilleront pour entamer un processus de vente, adapté à vos besoins.
Le marché immobilier de Rennes :
Le marché immobilier de Rennes est en véritable essor : en un an, les prix ont augmenté de 6%. Ces chiffres ne sont pas étonnants : la ville offre beaucoup d’opportunités autant pour les acheteurs que pour les investisseurs. En plus, les prix restent malgré tout abordables, et attirent un public plus large que dans les grandes villes françaises. 2023 sera l’année de la hausse des taux d’intérêts, ce qui devrait entraîner une stagnation des prix de ventes. Aujourd’hui, le prix médian du mètre carré pour un bien immobilier résidentiel est de 4607€, le plus haut jamais enregistré depuis de nombreuses années. Du côté de la vente de propriété ancienne, la hausse est aussi historique, puisqu’on s’élève à 4348€ par mètre carré.
Top 5 des quartiers à Rennes :
Capitale de la région bretonne, Rennes dispose d’un rayonnement hors norme sur le marché immobilier. Si les offres sont abondantes, les demandes le sont également, mais tous les quartiers n’ont pas la même attractivité. Découvrez, sans plus attendre, notre top 5 des meilleurs quartiers de Rennes :
1. Le Centre-Ville, pour vivre pleinement le dynamisme rennais :
Lieux de vies, restaurants, commerces de proximité… Ici, le dynamisme rennais se ressent le mieux ! Le cœur de ville est principalement habité par des étudiants et des jeunes actifs, mais la diversité du marché fait monter les prix. Si vous appréhendez de vivre dans un environnement bruyant, sachez que le centre bénéficie aussi de secteurs plus calme. Pour les vendeurs, votre propriété devrait donc être exposée à un large public. Gardez également en tête que les investisseurs locatifs s’intéressent particulièrement à ce quartier, grâce à la présence des étudiants.
2. Saint Martin, les avantages du calme résidentiel, sans s’éloigner du centre-ville :
Saint-Martin arrive à mêler proximité avec le cœur de ville et avantage d’un quartier résidentiel. Situé au sud-est de Rennes, l’atmosphère y est calme et reposante, tout en étant proche des commerces utiles. Seul le nord de son territoire est occupé par un secteur réservé aux activités économiques et industrielles. Les amateurs de nature seront séduits par les promenades disponibles le long du Canal. Certes le quartier est calme, mais sa proximité avec la rue historique de Saint Malo, réputée pour ses restaurants, et les évènements qu’elle accueille tout au long de l’année, font tout de même de lui, un quartier dynamique où il fait bon vivre ! En résumé, Saint-Martin est idéal pour trouver une propriété, à un prix abordable et dans un environnement paisible mais dynamique.
3. Cleunay mêle verdure et résidences :
Situé au Sud-Ouest de Rennes, le quartier de Cleunay est toujours en mouvement. Pour preuve : les investissements, notamment dans l’immobilier neufs se font de plus en plus nombreux. Les petits restaurants familiaux, la diversité des établissements scolaires, et la présence de commerces de proximité jouent sûrement un rôle important dans la séduction des acheteurs. Pour couronner le tout, Cleunay présente une grande diversité de jardins, ce qui améliore nettement la qualité de vie. Un quartier aux nombreux avantages, et tout ça pour un prix raisonnable !
4. Atalante-Beaulieu attire autant les étudiants que les amoureux des espaces verts :
La concentration d’université attirent forcément les étudiants, mais Atalante-Beaulieu se distingue surtout par sa diversité de lieux naturels. En tout, les espaces verts représentent 44% de son territoire ! Situé au Sud-Est de Rennes, ce quartier est surtout idéal pour les investissements immobiliers dans le locatif, grâce à son attractivité pour les étudiants. Néanmoins, il reste possible pour les autres acheteurs de trouver leur bonheur dans l’ensemble des offres, et ce, à un prix idéal.
5. Villejean-Beauregard, un quartier animé et adapté à tous les publics :
Villejean-Beauregard offre une bonne alternative à la vie en centre-ville, grâce à son calme et à ses logements plus abordables. Situé dans le nord-ouest de Rennes, le quartier n’en reste pas moins animé. Ses parcs naturels, et sa desserte par les transports en commun en fait un lieu adapté à tous les âges.
Si vous possédez un bien immobilier à vendre, vous savez désormais que son secteur est privilégié par les acheteurs. Pour les autres, pas de panique ! Rennes reste une ville attractive dans son ensemble.